С потеплением сугробы начали таять и топить дворы.
Преждевременное потепление в Екатеринбурге превратило дворы в реки – по дорожкам потекли тающие сугробы из снега, который зимой правильные коммунальщики сгребали в большие кучи и раскидывали на газонах. На то, что его не вывозят, жаловались и продолжают жаловаться многие горожане.
Конечно, если бы этот снег увезли на полигон и сделали частью пирамиды Хефрена из мифов мэрии, обувь екатеринбуржцев дольше оставалась бы чистой. Но об этом надо было побеспокоиться заранее, да ещё и проголосовать рублём. О том, почему коммунальщики оставляют убранный снег во дворах, мы попросили рассказать одну из самых больших управляющих компаний города – "Стандарт".
1. Должны ли управляющие компании и ТСЖ вывозить снег из дворов?
Нет, закон не предусмотрел такую услугу, как вывоз снега с придомовой территории, её нет в тарифе на содержание жилья. Оговариваются только правила размещения вычищенного снега: он должен быть складирован на придомовую территорию вне детской площадки (малых архитектурных форм) и зелёных насаждений. Также по мере таяния снега дворники должны ворошить кучи.
Однако собственники могут принять решение увеличить тариф на содержание жилья с тем, чтобы заложить в него вывоз снега. Стандартная ставка установлена муниципалитетом и варьируется от 20 до 26 рублей за квадратный метр жилья в зависимости от благоустройства дома(с лифтом/без лифта, с мусоропроводом/без, газифицированный/негазифицированный). Если жильцы примут решение собирать деньги на вывоз снега, увеличится только эта строка в квитанции.
Там, где ограниченная территория не позволяет складировать снег, либо фасад дома выходит на север и таяние затруднено, либо происходит подтопление дома талыми водами, складированный снег управляющая компания всё равно вывозит.
2. На сколько дому надо увеличить тариф, чтобы снег вывозили?
Универсальной ставки нет, и рассчитать увеличение тарифа до рубля невозможно. Во-первых, это связано с особенностями домов. Например, одноподъездная 12-этажка (96 квартир, 4 310,6 кв. м) по адресу Серафимы Дерябиной, 55/2 имеет уборочную территорию 8 591,16 кв. м. Рядом с ней пятиэтажка с адресом Серафимы Дерябиной, 53 имеет меньше квартир (80 квартир жилой площадью 3 910 кв. м), но занимает в пять раз большую территорию – 46 908 кв. м.
У одного дома большая часть уборочной территории – это парковочные карманы, стоянка машин, дворовые проезды и пешеходные дорожки, а у другого – газоны, цветники, территория контейнерной площадки.
Пожелания к периодичности вывоза у каждого дома тоже разные. Учитывая то, что каждый год выпадает разное количество осадков, унифицировать ситуации по домам невозможно.
В качестве примера таких расчетов в УК "Стандарт" привели дом, который доплачивает за вывоз снега из двора. В 2016 году снег вывозили дважды, общий объем – 110 кубометров (это 6 самосвалов). Стоимость всех работ по вывозу (разбить кучу, погрузить, арендовать машину) составила около 28 тысяч рублей, удорожание – 75 копеек на каждый квадратный метр жилья в месяц.
3. Если жители соберут собрание и проголосуют за увеличение тарифа на содержание жилья прямо сейчас, когда вывезут снег?
О вопросе вывоза снега Совету дома стоит позаботиться заранее. Процедура проведения общего собрания собственников регламентирована сроками уведомлений, и не получится одновременно голосовать и начинать вывозить снег. Это значит, что сейчас можно проголосовать за увеличение тарифа для вывоза снега только на следующую зиму.
4. Как платить – круглый год или только зимой?
Закон оставляет этот вопрос на усмотрение собственников – если собрание решит 3 месяца в году платить повышенную ставку за содержание жилья, УК рассчитает больший "зимний" тариф. Если расходы разделят равными частями на все 12 месяцев, то нагрузка на кошелёк жителей будет меньше.
 |
 |
| Екатеринбуржцы жалуются, что снег не увозят, а просто сваливают в кучи. |
5. Что сделать жителям, чтобы снег увезли сейчас?
Коммунальщики говорят, что сделать, по сути, ничего нельзя. Однако некоторые екатеринбуржцы выход находят: так, жители двух домов в Мичуринском просто скинулись и заказали трактор, чтобы он почистил двор, и машину для вывоза снега.
Кстати, если вы заключили договор на вывоз снега с управляющей компанией, а сугробы и ныне там, стоит позвонить в УК и поинтересоваться графиком вывоза.
Фото: Sergey Davydov / twitter.com
Комментарии