О перспективах сооружения газовой котельной.

Войдите, чтобы писать сообщения
Написать
3971 просмотров

1-14 из 14

siomkin42
siomkin42

Один мой знакомый председатель ТСЖ дома с жилой площадью 8 тыщ метров, поделился, что озадачился этим же вопросом. Говорит что на ее сооружение можно пустить средства, накопленные на "капремонт", путем списания на "реконструкцию"... При стоимости 10 млн, по его прикидкам, она может окупиться за 6 лет, путем постепенного снижения оплаты за отопление. У нас дом в три раза больше, соотв. и окупаемость может быть в разы быстрее.

Последнее обновление 6 лет назад

Оля
Оля

siomkin42 said:

Один мой знакомый председатель ТСЖ дома с жилой площадью 8 тыщ метров, поделился, что озадачился этим же вопросом. Говорит что на ее сооружение можно пустить средства, накопленные на "капремонт", путем списания на "реконструкцию"... При стоимости 10 млн, по его прикидкам, она может окупиться за 6 лет, путем постепенного снижения оплаты за отопление. У нас дом в три раза больше, соотв. и окупаемость может быть в разы быстрее.

Добрый вечер! Газовая котельная стоит 12млн., плюс установка, согласование и обслуживание. Этот вопрос уже обсуждался. И если нужно будет снова согласование с жильцами путем голосования, не все на это согласны(

Последнее обновление 6 лет назад

siomkin42
siomkin42

Добрый день! Кем обсуждался, где? Где сметы, рассчеты окупаемости, опрос мнения собственников? Или новому правлению достаточно обсудить что-либо в песочнице и вопрос решен?

Последнее обновление 6 лет назад

tp5957252
tp5957252

Хорошо, что обсуждается, хотелось бы увидеть выше перечисленное, и голосование не помешало бы, думаю, что всем жильцам не нравятся цифры в квитанции за зимний период.

Последнее обновление 6 лет назад

Оля
Оля

siomkin42 said:

Добрый день! Кем обсуждался, где? Где сметы, рассчеты окупаемости, опрос мнения собственников? Или новому правлению достаточно обсудить что-либо в песочнице и вопрос решен?

Доброе утро! Почему Вы всё время так агрессивно говорите, кто Вам, что плохого сделал, про какую песочницу?!?!. Предлагайте поднять этот вопрос, в чём проблема, я сама не один раз слышала, что о перспективе говорилось, приблизительные цены, что не все хотят, это очень серьезный вопрос.

siomkin42
siomkin42

Оля said:

Доброе утро! Почему Вы всё время так агрессивно говорите, кто Вам, что плохого сделал, про какую песочницу?!?!. Предлагайте поднять этот вопрос, в чём проблема, я сама не один раз слышала, что о перспективе говорилось, приблизительные цены, что не все хотят, это очень серьезный вопрос.

Ольга, Вы подаете этот вопрос как уже решенный, но не говорите кем, когда и вообще что именно там обсуждалось. Если Вы его обсуждали где-то в вайбере, то его читают только те кто в нем играется, подобно нашим дорогим любимым мамочкам в песочнице: сегодня кто-то что-то там сказал, завтра же забылось, ибо невозможно в одной ленте, где обсуждают всё подряд, решать серьезные задачи. Конечно меня возмущает такой подход к этому серьезному вопросу.

Да, стоимость котельной большая. Но это не значит, что она должна лечь на плечи собственников. Нужно отталкиваться от того, сколько средств мы можем на это пустить по съэкономленным статьям: "Содержание жилья", "Отопление", включая огромную возможность пустить сюда бюджет, накопленный на "Капремонт". Мало того, построенная котельная в первый же год принесет значительную экономию, а растянув снижение платы за отопление, она окупилась бы за считанные годы. Разумеется этим вопросом нужно заниматься изучать, подключать к нему все возможные наши ресурсы, а не рубить с плеча ответом, что вопрос обсуждался и не все этого хотят.

Не понимаю, как можно не хотеть значительное снижение (чуть ли не в два раза) суммы в квитанции за отопление?! Не хотеть можно только заниматься этим вопросом!

И прежде чем спрашивать собственников хотят ли они котельную, нужно сперва убедиться в реальности осуществения, сделать хоть какой-то рассчет эффективности, и уже тогда писать во что им это выльется (в какие плюсы), а не пугать стоимостью. Но пока не понятно - хочет ли заниматься этим новый состав правления и, главное, сам председатель, от решения которого сейчас зависит всё.

Последнее обновление 6 лет назад

Оля
Оля

siomkin42 said:

Оля said:

Доброе утро! Почему Вы всё время так агрессивно говорите, кто Вам, что плохого сделал, про какую песочницу?!?!. Предлагайте поднять этот вопрос, в чём проблема, я сама не один раз слышала, что о перспективе говорилось, приблизительные цены, что не все хотят, это очень серьезный вопрос.

Ольга, Вы подаете этот вопрос как уже решенный, но не говорите кем, когда и вообще что именно там обсуждалось. Если Вы его обсуждали где-то в вайбере, то его читают только те кто в нем играется, подобно нашим дорогим любимым мамочкам в песочнице: сегодня кто-то что-то там сказал, завтра же забылось, ибо невозможно в одной ленте, где обсуждают всё подряд, решать серьезные задачи. Конечно меня возмущает такой подход к этому серьезному вопросу.

Да, стоимость котельной большая. Но это не значит, что она должна лечь на плечи собственников. Нужно отталкиваться от того, сколько средств мы можем на это пустить по съэкономленным статьям: "Содержание жилья", "Отопление", включая огромную возможность пустить сюда бюджет, накопленный на "Капремонт". Мало того, построенная котельная в первый же год принесет значительную экономию, а растянув снижение платы за отопление, она окупилась бы за считанные годы. Разумеется этим вопросом нужно заниматься изучать, подключать к нему все возможные наши ресурсы, а не рубить с плеча ответом, что вопрос обсуждался и не все этого хотят.

Не понимаю, как можно не хотеть значительное снижение (чуть ли не в два раза) суммы в квитанции за отопление?! Не хотеть можно только заниматься этим вопросом!

И прежде чем спрашивать собственников хотят ли они котельную, нужно сперва убедиться в реальности осуществения, сделать хоть какой-то рассчет эффективности, и уже тогда писать во что им это выльется (в какие плюсы), а не пугать стоимостью. Но пока не понятно - хочет ли заниматься этим новый состав правления и, главное, сам председатель, от решения которого сейчас зависит всё.

Я и не говорила, что этот вопрос поднимался на уровне голосования, никто не спрашивал и не опрашивал собственников, нужна им котельная или нет, написала же, что на уровне обсуждения всё было, где каждый мог высказать свое мнение. И не в Вайбере он оговаривался, а на одном из собрании. Никто не говорил, что не хочет снижения суммы в квитанции, надо быть глупым, чтобы этого не хотеть, кто-то говорил про то, что дорого очень, кто-то про безопасность, есть такие кого пугает газ, все люди разные. А по Вашему, мамочки не могут иметь своего мнения? Они такие же люди и жильцы нашего дома, как и Вы. А в Вайбере на много больше жильцов общается и обсуждают насущные темы, чем здесь и там далеко не мамочки из песочницы, к которым у Вас какое-то особое отношение.

Последнее обновление 6 лет назад

Anna
Anna

http://soboleva21-6.ru/storage/app/uploads/public/57d/903/0eb/57d9030eb15fe323180695.pdf

http://soboleva21-6.ru/storage/app/uploads/public/57d/902/e46/57d902e4674b9347248146.pdf

Смотреть четвертый вопрос в этом протоколе - найдете ответ про газовую котельную и безалаберное отношение Ширяя к работе в должности председателя Правления ТСЖ нашего дома.

Последнее обновление 6 лет назад

siomkin42
siomkin42

Anna said:

http://soboleva21-6.ru/storage/app/uploads/public/57d/903/0eb/57d9030eb15fe323180695.pdf Смотреть четвертый вопрос в этом протоколе - найдете ответ про газовую котельную и безалаберное отношение Ширяя к работе в должности председателя Правления ТСЖ нашего дома.

Печально. Дмитрия походу нужно просто заинтересовать. Он пока не проникнется видимо не возьмется. Он много может, но ему видимо нужно самому захотеть. А захотеть несложно. Обычно, чисто психологически, нравится любое дело, которое получается.

А получиться может!

Только что поговорил о котельной с председателем (не нашим). Он просто в шоке от наших возможностей. Наш дом в три раза больше чем у него. На один капремонт в месяц мы собираем примерно по 180тыс. (это 2160 тыс руб в год). Все собранные средства на капремонт можно пустить на строительство котельной. (Возможно даже и на согласование, нужно уточнять).

Порядок примерно такой: обращаемся в организацию которая делает проект. На согласование и проект уйдет примерно 1млн. Такие средства думаю наш дом найдет сразу. Пока проект делается (1 год) за это время, на капремонте накопятся еще средства. Когда проект будет готов заключаем с этой же организацией договор на строительство, а в дальнейшем и на обслуживание, в котором оговариваем сроки и порядок выплат. На все скопленные к тому времени средства на "капремонте" пускаем на начало строительства. Организация находит подрядчика, нам в течение года строят котельную. В итоге к моменту постройки и запуска котельной (за два года) мы либо полностью рассчитаемся за нее, либо растянем оплату согласно договору еще на год-два. Тем временем себе уже сможем снижать стоимость за отопление и горячую воду.

Последнее обновление 6 лет назад

siomkin42
siomkin42

Еще один при этом сложный вопрос по голосованию. За котельную необходимо набрать 2/3 голосов от числа всех собственников (не от числа проголосовавших). Это тоже сложная работа. Нужно убеждение. Возможно даже переубеждение во время голосования. Жители таких домов, заинтересованные в котельной, ходят к одним и тем же собственникам, проголосовавшим против, по-нескольку раз, разговаривают, убеждают, борясь за каждый голос. Давить конечно нельзя, нужно только убеждение. И оно того стоит.

Последнее обновление 6 лет назад

Оля
Оля

siomkin42 said:

Anna said:

http://soboleva21-6.ru/storage/app/uploads/public/57d/903/0eb/57d9030eb15fe323180695.pdf Смотреть четвертый вопрос в этом протоколе - найдете ответ про газовую котельную и безалаберное отношение Ширяя к работе в должности председателя Правления ТСЖ нашего дома.

Печально. Дмитрия походу нужно просто заинтересовать. Он пока не проникнется видимо не возьмется. Он много может, но ему видимо нужно самому захотеть. А захотеть несложно. Обычно, чисто психологически, нравится любое дело, которое получается.

А получиться может!

Только что поговорил о котельной с председателем (не нашим). Он просто в шоке от наших возможностей. Наш дом в три раза больше чем у него. На один капремонт в месяц мы собираем примерно по 180тыс. (это 2160 тыс руб в год). Все собранные средства на капремонт можно пустить на строительство котельной. (Возможно даже и на согласование, нужно уточнять).

Порядок примерно такой: обращаемся в организацию которая делает проект. На согласование и проект уйдет примерно 1млн. Такие средства думаю наш дом найдет сразу. Пока проект делается (1 год) за это время, на капремонте накопятся еще средства. Когда проект будет готов заключаем с этой же организацией договор на строительство, а в дальнейшем и на обслуживание, в котором оговариваем сроки и порядок выплат. На все скопленные к тому времени средства на "капремонте" пускаем на начало строительства. Организация находит подрядчика, нам в течение года строят котельную. В итоге к моменту постройки и запуска котельной (за два года) мы либо полностью рассчитаемся за нее, либо растянем оплату согласно договору еще на год-два. Тем временем себе уже сможем снижать стоимость за отопление и горячую воду.

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, в итоге строительство или реконструкция? Нужно же и этот вопрос проработать, возможно ли пустить средства накопленные на капитальный ремонт, на строительство котельной? И еще вопрос, а Ваш знакомый Председатель уже знает примерные расходы и расчёты, он наверняка всё это знает и может Вам это сообщить, хотя бы примерно и возможно ли это вообще? Вот Председатель "Авроры" (как говорят его жители) говорит, что у них нет таких средств, на такую площадку как у нас, а на Муранова говорят, что уже трубы по газу меняли. Говорить могут все и если всех слушать, так можно всё что угодно. Всё не так просто, как Вы думаете.

Последнее обновление 6 лет назад

Волокитин Максим кв. 346
Волокитин Максим кв. 346

Оля said: Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, в итоге строительство или реконструкция? Нужно же и этот вопрос проработать, возможно ли пустить средства накопленные на капитальный ремонт, на строительство котельной? И еще вопрос, а Ваш знакомый Председатель уже знает примерные расходы и расчёты, он наверняка всё это знает и может Вам это сообщить, хотя бы примерно и возможно ли это вообще? Вот Председатель "Авроры" (как говорят его жители) говорит, что у них нет таких средств, на такую площадку как у нас, а на Муранова говорят, что уже трубы по газу меняли. Говорить могут все и если всех слушать, так можно всё что угодно. Всё не так просто, как Вы думаете.

Вы же теперь Правление ТСЖ, вот займитесь этим вопросом и проработайте его :)

Последнее обновление 6 лет назад

Попкова Александра
Попкова Александра

Я лучше буду платить как полагается за отопление, чем в нашем доме будет газ

siomkin42
siomkin42

Попкова Александра said:

Я лучше буду платить как полагается за отопление, чем в нашем доме будет газ

Газ был бы подведен только к котельной. Котельная - это изолированное сооружение, построенное с учетом всех норм безопасности, иначе просто не позволят ее эксплуатировать. В дом от нее подводится только горячая вода в трубы отопления. Котельная разумеется обслуживаемая, со всеми регулярными проверками.

Разумеется вопрос оборудования котельной должен решаться на общем собрании, с учетом мнения всех жильцов. Но, к сожалению, мы даже до голосования данный вопрос довести не можем теперь.

1-14 из 14

Написать сообщение

Вы не можете редактировать сообщения или отвечать в этой теме: Вы должны войти в свой кабинет для того, чтобы писать здесь.