Вопросы к председателю

Войдите, чтобы писать сообщения
Написать
134729 просмотров
Ширяй Дмитрий
Ширяй Дмитрий

Николай, здравствуйте. Ремонт в подъездах запланирован в финансовом плане на 2016-2017 гг. Там же указано, что это будет покраска и облицовка плиткой. Запланированные затраты 180 тысяч рублей. Но по факту получается почти в два раза дешевле. Для примера керамогранит 400*400 был закуплен по цене в 279 р/кв.м. Данный вопрос обсуждался давно, приветствуется абсолютным большинством собственников. Подъезды на самом деле нуждаются в ремонте. Ремонт будет проведен в кратчайшие сроки (на подъезд три дня).

На этот сезон еще запланировано:

  • строительство пиратского корабля (входил в план благоустройства, принятый собственниками),
  • переход на светодиодное освещение двора и придомовой территории,
  • замена входных дверей в 1 и 2 подъездах на новые, ремонт входных дверей в 3-5 под. с установкой противоизносных накладок и ручек-скоб из нержавеющей стали (относится и к 1,2 подъездам),
  • косметический ремонт лифтов, оснащение лифтов видеонаблюдением,
  • установка мобильных клумб, подсыпка песка, ремонт заборчика и т.п. мероприятия.

Все работы финансируются из статьи "Содержание и управление" и не предусматривают никаких дополнительных взносов и т.п.

С уважением, Дм.Ширяй 328-09-65

Последнее обновление 6 лет назад

Миронов Николай кв. 343
Миронов Николай кв. 343

Спасибо, что успокоили:)

Андрей
Андрей

Что у нас с освещением во дворе?

Волокитин Максим кв. 346
Волокитин Максим кв. 346

Это продолжается уже больше недели...

Андрей
Андрей

Дима, 5 дней назад я обращал твоё внимание на темень во дворе, "воз и ныне там". Я хочу знать когда появится освещение во дворе на реализацию которого в прошлом году были потрачены деньги собственников?

Последнее обновление 6 лет назад

Волокитин Максим кв. 346
Волокитин Максим кв. 346

В 5-ом подъезде на 5-ом этаже замечена большая группа " таджиков" в количестве не менее 10 человек. Скорее всего собственники сдали квартиру в наём, но не знают о реальном количестве проживающих. Прошу разобраться в данном вопросе в кратчайшие сроки, выяснить номер квартиры , в котором проживает данная группа лиц, на законных ли основаниях производится сдача в наём, провести беседу с собственниками в конце концов.

Миронов Николай кв. 343
Миронов Николай кв. 343

Есть предложение обособить этот угол тратуара. Поставить пару сфер, например. Возможно, стоит ещё и пандус небольшой доделать, а то на нынешнем пандусе всегда стоят машины. Не думаю, что все это слишком затратно. Пару дней назад все так плотно припарковались, что было трудно протиснуться к подъезду с велосипедом, а колясочники обходили все далеко, чтобы потом по дороге опять вернуться на тот же тротуар. За это спасибо красному нисану.

Андрей
Андрей

Дмитрий, территория во дворе и вокруг дома требует ухода.

Последнее обновление 6 лет назад

Андрей
Андрей

Дмитрий, от лица жильцов 2 подъезда и себя лично спрашиваю: когда наконец закончится ремонт во втором подъезде и на свои места вернуться информационная доска, урна для макулатуры, емкость для пакетов?

Последнее обновление 6 лет назад

Андрей
Андрей

Второй вопрос к качеству ремонта, неужели было сложно после замены светильника и перед покраской стен выдернуть 2 шурупа и зашпаклевать 3 дырки? Прошу незамедлительно устранить эти недоделки или цель вашего ремонта - освоить деньги?

Последнее обновление 6 лет назад

Андрей
Андрей

Дмитрий, я в последние два дня задал Вам вопросы, на которые хочу получить ответы. Вы получаете зарплату в том числе и из моих денег. В доме, дворе настоящий бардак. Все за что Вы беретесь или делается по "колхозному" или вообще не доводится до ума. Чтобы не быть голословным примите еще 2 вопроса.

a.bashchenko60232
a.bashchenko60232

Уважаемый Дмитрий Ширяй , я хочу получить ответ на вопросы :

  1. Для чего ТСЖ нужен председатель и его функции. обязанности,
  2. Для чего ТСЖ правление дома, его функции и обязанности. Какая роль отведена правлению дома в вашем понимании.
  3. Для какого !!! председатель Дмитрий Ширяй, без согласования с правлением дома, заменил входные двери на вход лестницы 1 и 2 подъезда.
  4. Какая необходимость на детской площадке выкладывать рваным камнем площадки.
  5. Вы мне обещали , познакомить всех жителей дома с новым уставом с исправлением и регистрацией устава
  6. Предоставить все договора ТСЖ Соболева 21/6 на 2017 год . На все работы текущие по ремонту 2017 год., сметы подписанные правлением дома, акты КС - 2 и КС - 3 .
  7. Журнал учета материальных ценностей ( прономерован и опечатан)
  8. Журнал списания и акты подписанные членами правления дома.
  9. План намечаемых работ на 2017 год утвержденный правлением дома .
  10. Акт общего собрания дома 2016 года.
  11. На песок Сертификат предъявить всем жителям дома.

Вопросы по отчету за май: Прошу объяснить

ИП Дворников В.Д. 65000 руб +16000 руб. + 82770 руб. прошу объяснить документально . Договоры, акты , сметы, КС2 и КС3

  1. ИП Гребенщикова Юлия Анатоливна оплата 38000 руб. по счету. За ваши личные деньги вы выплатили ей дополнительно 8000 руб + 10000 руб. На общем собрании дома мы утвердили зарплату в размере 30000 руб за месяц.
  2. Зарплата председателю дома 50000 руб. почему 50389 руб.
  3. Юр услуги объясни что, за услуги 20000 руб.
  4. Аренда автомобиля 3200 руб.
  5. ООО "МСК" 9000 руб. за март - это ?
  6. Сервисная Компания "Грейс" 34548 руб. за МОП
  7. ООО "УМС" 36263 руб. Предоставь все документы на работы .
  8. Ширяй Д.В. 11000 руб. отчет я не вижу
  9. Филиал "Свердловск" ПАО "Т Плюс" 304590,01 руб за февраль почему ? Укажи пени
  10. ИП Дворников В.Д. Ремонт подъездов керамогранит укладка стоимость за м2 760 руб.98770 р Откуда эта цена взялась Мы на собрании с правлением дома договорились 700 руб. А если - бы выставили на торги цена меньше 700 руб . Сколько м2 уложено плитки не указано.
  11. Расписать подробно что, входит в МОП ИП Дворникова В.Д. и за , что именно по пунктам .

Предлагаю все договоры на обслуживание дома , ремонт дома, сметы опубликовывать перед заключением с подрядчиком С уважением Бащенко А.Б.

Андрей
Андрей

Итак, продолжим: 2-ой подъезд не работает доводчик входной двери. И днем и ночью дверь остается открытой.

Андрей
Андрей

Дима, зачем ты интересовался мнением собственников как должна выглядеть центральная клумба (на этой странице форума: http://soboleva21-6.ru/forum/post/voprosy-k-predsedatelyu?page=5 ) если в итоге реализовал вот это уродство?

siomkin42
siomkin42

Дмитрий, добрый день! Хотелось иметь представление о делах и задумках ТСЖ. Регулярные сообщения о том что сделано, для чего это делается и на какие средства, сняло бы множество вопросов к деятельности ТСЖ (в вашем лице) и послужило бы только плюсом к вашей карме. Было бы так же интересно иметь представление о долгах, съэономленных средствах и доходах дома. Для этого не нужно официальных отчетов раз в год, из которых ничерта не понятно, достаточно было бы просто вечерком черкнуть здесь на форуме хоть какое-то сообщение хотя бы раз в месяц.

Не покинула ли нас идея иметь собственную котельную? И в силе ли желание заасфальтировать участок дороги за домом?

P.S. Двери установили, но сейчас стал выше поребрик, с коляской стало сложнее заезжать/выезжать. И ремонт не доведен до конца. Деньги ТСЖ тратяся на наемных рабочих, тогда как тот же дворник наверняка бы не отказался уложить тот же плитняк за премию. Думаю он бы его не выложил так похабно как сделали они. За торчащие камни можно запнуться и расшибиться к чертям, особенно детям, выбежавшим из песочницы.

Волокитин Максим кв. 346
Волокитин Максим кв. 346

siomkin42 said:

Дмитрий, добрый день! Хотелось иметь представление о делах и задумках ТСЖ.

Правильнее было бы спрашивать о задумках не ТСЖ, а самого Ширяя Д.В т.к. ни правление ТСЖ, никто либо другой не посвящается в задумки этого человека.

Регулярные сообщения о том что сделано, для чего это делается и на какие средства, сняло бы множество вопросов к деятельности ТСЖ (в вашем лице) и послужило бы только плюсом к вашей карме.

Это тщательно скрывается Ширяем Д.В.,а на указания членов правления не недопустимость тех или иных трат, на необходимость согласования действий с правлением ТСЖ, Ширяй предпочитает отмолчаться.

Было бы так же интересно иметь представление о долгах, съэономленных средствах и доходах дома. Для этого не нужно официальных отчетов раз в год, из которых ничерта не понятно, достаточно было бы просто вечерком черкнуть здесь на форуме хоть какое-то сообщение хотя бы раз в месяц.

Даже то, что предоставляется Ширяем, постоянно вызывает много вопросов у Правления ТСЖ, на которые он не даёт нам ответы.

Не покинула ли нас идея иметь собственную котельную?

Идея не покинула и прорабатывается Правлением ТСЖ. Окончательный вариант будет представлен, после решения всех судебных вопросов с Ширяем Д.В.

И в силе ли желание заасфальтировать участок дороги за домом?

Всё данные вопросы будут решаться после того, как закончится суд.

P.S. Двери установили, но сейчас стал выше поребрик, с коляской стало сложнее заезжать/выезжать.

По мнению Правления ТСЖ, двери должны были быть из светопрозрачной конструкции, что дало больше света в подъезде и сделало его более безопасным. Отсутствие порога, чтобы никто не запинался об него.

И ремонт не доведен до конца. Деньги ТСЖ тратяся на наемных рабочих, тогда как тот же дворник наверняка бы не отказался уложить тот же плитняк за премию.

Это всё единоличные решения Ширяя , несогласованные ни с одним из членов Правления ТСЖ.

Думаю он бы его не выложил так похабно как сделали они. За торчащие камни можно запнуться и расшибиться к чертям, особенно детям, выбежавшим из песочницы.

Работы никто не принимал и принимать не будет, т.к. они несогласованны.

Пример двери, которая могла бы быть у нас.

Последнее обновление 6 лет назад

phaems58
phaems58

Вопрос к председателю правления ТСЖ. Но в связи с его отказом от каких-либо комментариев (судя по оставленным без ответов вышеизложенных вопросов) возможно правление как-то прокомментирует: в квитанции на оплату ком. услуг в июле, т.е. за июнь-месяц в графе отопление имеется индивидуальное потребл. 0234ГКал.,на сумму 395,45 руб. Вопрос, что за отопление летом, и необходимо ли его оплачивать, и как вообще рассчитывается индивидуальное потребление, если нет счетчиков?

Волокитин Максим кв. 346
Волокитин Максим кв. 346

phaems58 said:

Вопрос к председателю правления ТСЖ. Но в связи с его отказом от каких-либо комментариев (судя по оставленным без ответов вышеизложенных вопросов) возможно правление как-то прокомментирует: в квитанции на оплату ком. услуг в июле, т.е. за июнь-месяц в графе отопление имеется индивидуальное потребл. 0234ГКал.,на сумму 395,45 руб. Вопрос, что за отопление летом, и необходимо ли его оплачивать, и как вообще рассчитывается индивидуальное потребление, если нет счетчиков?

В квитанции написано, что это отопление за МАЙ выставлено в квитанции за ИЮНЬ, которая пришла в ИЮЛЕ :))) потому что так организован документооборот с поставщиком. Согласен , что нелогичным выглядит данная статья расходов в июле месяце, но оплачивать необходимо.

По поводу счётчиков, они есть, но установлены на входе в дом т.е. снимаются общие показатели расхода тепла на весь дом. В конце месяца эти показатели делятся на общую площадь дома 22 566 м2. Получается цифра X, которая потом умножается на площадь каждой квартиры ,и получается размер индивидуального потребления.

 Пример: за месяц май дом потребил 122,25 ГКал (по общедомовому счётчику) / 22 566 м2.(площадь всех 
 квартир в доме) =0,00541 Гкал./м2 - т.е. это потребление тепла на 1м2 жилой площади дома за месяц май.

 Для 3-х комнатной квартиры 84 м2 потребление будет составлять: 0,00541 Гкал/м2 * 84 м2= 0,455065 Гкал 
 или 0,045065 * 1689,72 руб. (тариф)= 768,93 руб.

Последнее обновление 6 лет назад

Миронов Николай кв. 343
Миронов Николай кв. 343

И какой это нафиг водоканал?

  1. Сегодня воскресенье
  2. Договора нет
  3. Пацаны блатные и совсем не похожи на работников водоканала
  4. Охрана тупит
  5. Никаких предупреждений автовладельцам.

Для тех кто не в курсе, объясняю:
Приехали два каких-то типа на красной машине (Максим сфоткал номер) и еще бульдозер с ними.
Начали рыть полосы по земле на автостоянке, которая раньше была платной.
Машины стоят по 3 группам: по 2, по 3 и еще раз по 3.
Пацаны мужику на бульдозере орут: "теперь вокруг этих трех". В итоге полосы прорыты вокруг каждой группы машин и особенно перерыт въезд на стоянку. Потом пацаны сделали фотоотчет и уехали.
При условии, что недавно ТСЖ перешла дорогу владельцу стоянки, напрашиваются очевидные выводы. Так и машины могут начать поджигать.


Даже если это и водоканал, то все равно есть несколько но:

  1. вокруг машин нельзя копать: они потом не уедут
  2. водоканал работал бы дольше и копал бы глубже
    У меня вообще машины нет, но вот этого вопиющего хамства и тупости аж трясет блин!
    И куда сегодня народ будет машины парковать?

Последнее обновление 6 лет назад

Ширяй Дмитрий
Ширяй Дмитрий

Из разговора с руководителем этой парковки я выяснил, что администрация района попросила их закрыть парковку и убрать оттуда все автомобили для того, что бы МУП Водоканал провел работы на водопроводе. Телефон владельца 8(922)2046222 Александр. Эта территория не относится к нашему дому, поэтому воздействовать на ситуацию можно только официально путем обращения в полицию и администрацию района.

С уважением, Дмитрий Ширяй

Написать сообщение

Вы не можете редактировать сообщения или отвечать в этой теме: Вы должны войти в свой кабинет для того, чтобы писать здесь.